住在上海老公寓体验如何？建筑师在家办展聊“公寓问题”

发布日期：2023-09-14 16:54 点击次数：59

建筑师哲晖2020年头以11万元1往常米的价钱买下了一套上海老公寓，在开国西路高安路路口西南角的建安公寓。3年往常了，有中介问他，订价16万元1往常米，想卖的话，我帮你碰红运？

哲晖不想卖。她仍是住风尚了，经过辩论房型和小区历史、一年前作念团购团长这两件事情，她跟邻居仍是抱成一团了。

这栋楼房龄九十多年，想象者赉安是近代上海住宅想象的名家。连接探索屋子信息的历程，让哲晖对老公寓产生了浓厚的趣味。

最近她和同学、搭档张琪沿路，在家里办起展览“公寓问题”。她们邀请艺术家、参不雅者沿路走进老公寓和近邻的老社区。从居民生计变化、屋子改建历史和当今的修缮需要，到社区贸易店铺的变化和环境的变化，问题、作品和参不雅者的脚步，彼此相融。

展览所在的地点和策展东谈主之一常哲晖的住处建安公寓。外立面辱骂常典型的简练的当代目标格调。佟鑫摄

想买老公寓必须“秒杀”

哲晖和张琪是一双同窗好友，曾就读于东南大学和哥伦比亚大学，毕业后在上海作念建筑师。以Norma那么责任室的口头创业，沿路接想象责任。

在三明治在地创作复旧筹办（555 Found）复旧下，她俩在哲晖的家——开国西路高安路路口的老公寓——建安公寓，办了展览“公寓问题”。

建安公寓由两栋楼构成，开国西路641-645号高层居北，高安路78弄的1~3号楼在南，中间有一条走廊知道，附近各有一块绿地。两栋楼齐有左中右三个楼谈。北楼是中间楼谈有五层，双方楼谈有四层；南楼是中间楼谈有四层，双方楼谈有三层。原始想象均为一梯两户，但经过多年来的变化，户型变化好多。

建安公寓的想象者、法国建筑师赉安，曾在上海滩怒斥风浪。1920至1946年间，赉安想象过逾越一百个住宅容颜，是上海近代历史上的住宅想象各人。

2020年头，哲晖和同为建筑师的丈夫买下了这套公寓，是4楼的一套120往常米的屋子。装修情况可以，户型也有特质：开间大，层高相比高，窗子多。主卧有朝南的窗和朝东的玻璃门，绝顶于两面有窗。阳台视线好，能看到小区内的大绿地和高安路对面的老屋子和大树。

从常哲晖家的阳台看建安公寓第二排楼全景，两栋楼之间有个面积很大的院落，有连廊知道。一楼还有东谈主支起桌子露天吃饭。佟鑫摄

这个楼谈一共5层，1楼是商户，2至5层齐是一梯两户，有一层是两户买通成了一户，一户空置，本色有六户居住。

上海的年青外来东谈主口生计选拔好多元。有东谈主可爱郊区全新大楼盘，有东谈主可爱老城区老屋子。若何选拔，全看需求、预算和喜好。老公寓主要分散在市中心，因地段关系，不管购、租齐贵。而住起来嗅觉是好是坏，具体可能有什么问题，在住进去之前，东谈主们频频莫得太信得过的感受。

哲晖告诉记者，买这套屋子之前，从屋子、小区到相近社区，他们并莫得详实了解，因为莫得那么多时刻给你用来瞻念望。她和丈夫齐是外地东谈主，从小到大生计风尚上齐可爱大屋子。作念建筑想象这行，让他们更怜爱老屋子想象和装修的质感。

但上海的老屋子粉丝也多，好房相称抢手。看这套屋子之前，他们有舛讹失满意的老公寓的经验。于是，对这套屋子“一见属意”之后，就飞速“秒”了下来。原房主那时执有这套房产便是投资接洽，是从同为钞票保值升值接洽的一又友手中买来的，满五年动手。从买房运转，哲晖就感受到，老公寓的市集简直有独到之处。

哲晖在辩论小区里的多种房型时，看到有业主作念出一种很锐利的操作：按照“小红书格调”先装修好卫生间、厨房，在小红书上发好意思图，顺利接纳买主，签好定金公约之后，再把装修敲掉，恢规复状，这么才能签使用权交往公约。买家到时候再按我方的意图再行装修。

看图纸找垃圾谈牵出一群爱好者

住进来之后，哲晖沉稳对我方家产生了浓厚趣味。

建筑师辩论建筑的基本方法是查图纸、比对近况。哲晖去上海城建档案馆请求，调出了赉安1932年的想象图纸扫描件，并找来1985年出书的《上海公寓建筑图集》，内部收录了上海民用建筑想象院1958年测绘的建安公寓图纸。这些图纸齐画出了建安公寓的门径层（平面布局换取的楼层）和一层的平面图，1958年的图纸走漏，哲晖家有一个圆形的垃圾谈。垃圾谈是公寓中曾庸碌有的一种基础门径，居民可以把垃圾径直从管谈扔下去。不外，在建安公寓，垃圾谈不再能扔垃圾仍是很深入，成了各户家中一块普通的空间。

垃圾谈的弧形外壁形式辱骂常彰着的，哲晖找遍房间齐没找到。她稽查1932年的原版想象图，图中垃圾谈在对门邻居家。

1932年的原版想象图

对门邻居在地产业责任，和哲晖算是同业，亦然个老屋子迷。哲晖敲开邻居家的门，在他家的收藏室里发现了蓝本的垃圾谈弧形墙面。他家的格式、装修齐接近“胸有成竹”，地板、门窗齐是大楼营建时安装的。

刚好这户邻居家的房主租住在北楼中间楼谈的五楼。他很关注大楼里每一套屋子的交往情况，对价钱、买房者趣味很大，庸碌挖掘信息，跟哲晖交流。他据说这件事之后，提供了记载帮衬印证。

一楼与门径层是不同的图纸。哲晖比对1932年、1958年两版图纸，一楼的图里也顺应垃圾谈在哲晖邻居家这一转、不在哲晖家这一转的端正。垃圾谈是竖直穿层的，高下一致。至此终于可以判定，是1958年的测绘丹青错了。

访佛这么的“小问题”，频频会牵动楼上楼下多户邻居。从哲晖搬进来运转，两周内楼上楼下邻居齐来过她家串门。各人齐很眷注新邻居会是什么东谈主，会若何对待老公寓，要不要作念大规模的装修更动，会不会因此影响到邻居休息。

老公寓刚建成时的佣东谈主专用小楼梯。改建后已封堵消灭。佟鑫摄

一楼门厅的邮筒和走廊墙面，可以看出老公寓承载的历史。佟鑫摄

二楼伯伯家是这个楼谈里住得最久的一户。他父亲当年是南下干部，也曾在武装部责任。他父亲所在单元那时接纳房产后，分派给他家居住。伯伯自后买下了屋子的产权。他对老屋子的景况和历史了解好多，对小区的不停也十分上心。他屡次提倡导、写信敕令以致打讼事、上访，在居民中很有威信。

哲晖和张琪采访过伯伯屡次，也和他夫东谈主庸碌聊天。参与“公寓问题”展览的艺术家耿直也采访了他，了解他十多年悉力为公寓相近树木和世界环境发声的工作。耿直为他画了一幅“公寓植物”看守神像，画中有公寓里的日常场景和老东谈主脑海中的场景，画中东谈主的脚步攀上梯子，仿佛走上公寓花坛头顶的天外。

带艺术家和参不雅者进家门

张琪庸碌作念策展。她在读研的时候就辩论公寓住宅，很介怀房间的辞别、住宅想象和功能等等。“公寓问题”既指哲晖住的公寓存在的历史问题和执行问题，亦然指她们两个东谈主在责任、辩论中，从老公寓的情况起程，得到念念考，去关注的更多问题。

从5月13日到6月10日，哲晖和张琪拿出每周五六日下昼到晚上的时刻，邀请感趣味的东谈主们来参不雅房间。她们也邀请了5位（组）艺术家，了解这座公寓和居民，创作出绘画、装配、相片、视频等不同形式的作品，并带着各人在近邻社区散步，了解这里的“社区生计圈”。

展览“公寓问题”在老公寓中的一套房里举办。受访东谈主供图

散步在衡山路335弄门口围聚，走过街区里的老公寓、老店铺，优秀历史建筑，新开的小店……哲晖和张琪逐一为各人解说。

小店越来越少，居民有好多未便。就拿建安公寓一层的店铺来说，新开的三查咖啡屋以前是花店，功能变化很大；南京汤包·曼曼粥铺在吃货社群里有著名度，店里老是坐满了东谈主，但比以前减弱了一间店面。老社区的蹧跶选拔有限，每一间亲民的店铺齐很贵重。

5位（组）艺术家经过最长八个多月的时刻，来勘探公寓局面，采访居民，自主创作，沿路还原了一段对于建安公寓的齐备故事。用张琪的话说，她们俩受元气心灵、才智、训戒兑现，辩论不完的那些“公寓问题”，“艺术家替咱们作念了”。艺术家们带来许多簇新意旨的视角，他们的作品也激发不雅众们的念念考和接洽。

比如，写生小组Drawing Shanghai是一个有上百位成员的著名绘画社团，他们齐是老屋子爱好者，画过上海好多场所。二十多位成员参与了画建安公寓，现场展出了四十多幅格调差异的场景画，记载下老公寓里外的细节和老社区的火食气。哲晖和张琪绘画了街区舆图，标注了永平里、吴界、建业里等近邻的著明园区和好多小店，写生小组的画作与舆图上的地点对应。

“精致咱们在纽约留学的时候，亦然住老公寓。学生时期咱们就通过住的屋子，去了解城市的历史，对公寓话题运转感趣味，沉稳学会给我方‘找题作念’。看到各人切身来感受老公寓，以致有年青的邻居也来参不雅，还说看到了他们从小到多半不知谈的历史，真的以为是很特道理的事情。”哲晖和张琪还会把对老公寓的辩论和共享接续作念下去。

墙上展出的画作，记载了老公寓近邻社区的繁多生计场景。佟鑫摄

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